[百科]英国留学生首次租房须确认这10件事

海外留学首次租房之前，要三思而行，做足功课，以确保租到安全可靠的房子。英国学生联盟(NUS)日前发布一个网站，为留学生提供资源、建议及信息等，帮助学生维护自己的权利。以下是英国留学租房时需要考虑的10件事。

      
       1.阅读合同细则
      
       租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。
      
       2.确认房产清单
      
       首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。
      
       3.押金证明
      
       入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。
      
       4.代理费用
      
       英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。在苏格兰，代理商收费是违法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
      
       5.贵重物品保险
      
       要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。
      
       6.房东信用度
      
       有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。
      
       7.隐私权
      
       如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。
      
       8.房子的能源使用情况
      
       在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
      
       9.租住学生的权利
      
       签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。
      
       10.租户联盟
      
       当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大，获益越多。