[解读]美帝留学租房遭遇“四宗罪”，签合同都没救了我！

当你已经和房东签了租房合同，即将启程，却被毁约了怎么办？本次故事的主人公是一位来自美国UCSD的学长，他2018年8月初来到了美国，先是校外短租了一个月的房，之后住了一个学期的宿舍，最后搬到了目前居住的公寓里。本次他想要分享的是自己在赴美前在微信里租房的坎坷经历。

短租经历中的第一坑

说到租房，先说一下我所在的UCSD的学期时间表，UCSD是一所quarter制的学校，也就是说一年三个学期。学校的住宿是在秋季入学时才能入住，入读夏校需要短租他处。

下图是UCSD2018年的时间规划表：



 

UC San Diego, Academic and Administrative Calendar 2018–2019, https://blink.ucsd.edu/instructors/resources/academic/calen

为了早点毕业，我选择在正式秋季入学前参加Summer Session（夏校），我的被骗经历就发生在夏校阶段。我想大家读到这里都有一个疑问：学校夏季课程难道不提供宿舍吗？当然提供，但是正常情况下只能用美国的银行卡交钱，我没有美国银行卡所以最后没有申请到校内住宿。这是我踩的第一个坑。后来得知有同学通过给学校发邮件，拿到了其他的付款渠道成功入住宿舍，所以建议各位在遇到问题时应该多沟通，避免像我一样与宿舍擦肩而过。

接二连三掉进坑里！

由于错过了学校宿舍，在自己租房时我遇到了很多问题。起初我纠结于挑选房子，经过多次筛选找到了一个大三学姐的房子，房子是1b1b（一个卧室一个卫生间，第一个b是bedroom，第二个b是bathroom），因为暑假学姐要回国所以是空着的。

于是我踩到了二个大坑里——我计划8月2日到美国，但房子8月13日才能入住，但因为我真的特别喜欢这个房子，便下狠心花了将近两千刀，定了空档期的喜来登酒店。

订房时，为了省钱，我又犯下了第三个错误——订了不可取消的房型，致使我在之后受到了重大损失。所以作为学长墙裂建议，初入美国尽量选择可以免费取消的房型，如果校外短租可以试着从正规短租平台airbnb找房，又便宜又能交到朋友。

合同也维护不了权益？

因为第一次租房子，不了解短租的情况，我和学姐签了合同。当时我也仔细看了合同的每一项，其中有很多项关于双方失约以及赔偿，签约时还痛快的转给了学姐三千元人民币的押金。按理来说合同是保障双方权益的工具，但我没有想到的是，在合同上学姐作为甲方写了她的名字在电子版上（打字），然后把乙方是我手写签字后扫描给她的，也就是实际上学姐并没有在合同上签字，所以合同只是对我有限制，这也是我犯的第四个错误，也是最致命的错误，悔不当初啊~~~~

这份合同就为后面毁约的事情买下了伏笔……事实上，百分之九十九的短租是不需要合同的，而我签的这份合同也不能保护我的权益。所以再次建议大家用正规的短租平台找房，有平台约束租房双方，保险又省心，千万不要涂省事或者省钱私自交易。

亲切学姐秒变脸！

在签完合同十天后，也就是我即将赴美的前两天，学姐那边出事了。并不像很多人预想的把我微信删除拿押金跑路，那天下午，学姐微信找到我说，她的闺蜜和男朋友分手了，需要暂住她那，所以她不能把房子租给我了。她希望我能理解她并且表示愿意退我押金。

我当然不同意了，我押金交了，合同也签了，再有两天就要到美国了，并且我还花了两千多刀订了不可取消的酒店，如果一定要腾房，根据合同她要赔付我的损失。然后，我意想不到是，这位学姐告诉我，她是学法律的，比我更懂美国法律。合同只是我一个人签了，她还没有来得及签，我也没有她签完合同的证明，这个合同只对我有约束作用。

没有生气，只是无尽的委屈和失望。试想，你马上要去一个离家万里的地方了，却连一个住的地方都没有。当天吃饭的时候妈妈照例嘱咐我要照顾好自己，还问我在美国住的地方。我没敢把这件事情告诉妈妈，尽管我当时眼泪就要涌上来，但还是说了句全都搞定啦……事实上这次毁约经历使我受到了很大伤害，至少在写下这些文字的时候我依旧愤愤不平。学姐的做法让我理解了一句话——在美国骗你、坑你的都是你的同胞。

面对毁约，如何应对？

现如今，我有两种处理方式，第一是报警找律师，和学姐死磕；二是忍气吞声，另寻他处。面对马上要去美国住处却没敲定的尴尬局面，我选择了第二种方式，集中精力找房子。最后，我火速选了一个配置不错又便宜的学长家，事实证明还是国外有还是有好人的，学长人很好，我在他那住的很开心。

至于那位学姐，我没有歇斯底里的与她争吵，最后只是回复了她一句“祝你和闺蜜的友谊地久天长”之后就结束了聊天，个人认为继续和学姐纠缠下去对解决问题毫无帮助。在那样的情况下，我的精力有限，也没有人帮我，最 好的办法就是不追究，优先解决住房问题。

希望大家能吸取我的教训，在美国租到一个满意的房子。在这里只叙述发生的事情，对于学姐个人不发表任何看法。但是希望大家在租房子的时候一定要确认好房源是不是靠谱，房东做事是否讲究。

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